屋顶漏水维修

一、施工前准备​

（一）工具准备​

拆除与清理工具：准备好撬棍、锤子、铲刀，用于拆除破损的瓦片、卷材或旧防水层；扫帚、高压水枪，方便彻底清扫屋顶表面的灰尘、杂物和积水。​

施工与测量工具：卷尺用于测量屋顶面积和漏水区域尺寸；墨斗可弹线定位，辅助施工；橡胶刮板、毛刷、滚筒用于涂抹防水涂料；喷枪（若使用热熔型防水卷材）、裁纸刀等工具也必不可少。​

安全防护工具：安全帽、安全带、防滑鞋，保障施工人员在屋顶作业时的安全；安全绳用于固定，防止意外坠落。​

（二）材料选购​

防水卷材：常见的有 SBS 改性沥青防水卷材，适用于多种气候条件，耐高温、耐低温性能良好；高分子防水卷材，具有优异的耐水性、耐腐蚀性和抗老化性能。根据屋顶实际面积，合理计算卷材用量，考虑搭接部分，一般需额外增加 5% - 10% 的材料。​

防水涂料：聚氨酯防水涂料成膜后弹性好、强度高；丙烯酸防水涂料环保、耐候性佳，可根据屋顶情况选择。每平方米大概需要 1.5 - 2 公斤涂料。​

辅助材料：密封胶用于填补缝隙、密封管道根部等部位；水泥、砂浆用于基层修补；隔离层材料（如无纺布）增强防水效果 。​

（三）现场勘查​

仔细检查屋顶，确定漏水的具体位置和范围，查看屋顶结构是否存在裂缝、变形，防水层是否老化、破损，排水口是否堵塞等情况。同时，了解屋顶的构造和使用年限，为制定维修方案提供依据。​

二、施工步骤​

（一）基层处理​

清理与修补：用扫帚清扫屋顶表面，清除灰尘、树叶等杂物，使用高压水枪冲洗顽固污渍和泥沙。对于裂缝，宽度小于 0.5 毫米的，可直接用密封胶填充；宽度较大的裂缝，先凿成 “V” 型槽，深度约 2 - 3 厘米，清理槽内杂物后，用水泥砂浆填充压实，干燥后再进行下一步处理。若屋顶存在空鼓部位，需凿除空鼓部分，重新用水泥砂浆找平。​

找平与干燥：用水泥砂浆对屋顶进行整体找平，确保表面平整，坡度符合排水要求，一般排水坡度不小于 2%。基层处理完成后，充分晾晒，保证基层含水率不大于 9%，可通过铺设塑料薄膜测试，若无明显水汽凝结则达到要求。​

（二）防水施工​

方案一：铺设防水卷材​

弹线定位：根据卷材宽度和搭接要求，在基层上弹出铺贴控制线，保证卷材铺贴整齐、搭接规范。​

卷材铺贴：​

热熔法：若使用 SBS 改性沥青防水卷材，用喷枪加热卷材底面和基层表面，待卷材底面沥青熔融呈光亮黑色时，立即滚铺卷材，并用压辊压实，排除卷材下空气，使卷材与基层紧密粘结。卷材搭接宽度长边不小于 100 毫米，短边不小于 150 毫米，搭接处用喷枪再次加热封严。​

冷粘法：在基层和卷材底面均匀涂刷基层处理剂，待干燥后，将卷材沿弹线方向铺贴，用橡胶刮板排除空气，压实卷材，同样要保证搭接宽度和密封效果。​

细部处理：对屋顶的阴阳角、天沟、水落口、管道根部等部位，先裁剪合适尺寸的卷材进行附加层施工，然后再进行大面积卷材铺贴，增强这些部位的防水性能。​

方案二：涂刷防水涂料​

底层涂刷：用毛刷或滚筒将防水涂料均匀涂刷在基层表面，形成底层涂层，厚度控制在 0.3 - 0.5 毫米，注意避免漏刷。​

加铺胎体增强材料（可选）：在涂层未干燥时，将裁剪好的无纺布等胎体增强材料铺设在涂层上，用刷子轻轻压入涂料中，使无纺布与涂料充分浸润，搭接宽度不小于 100 毫米。​

多层涂刷：待底层干燥后（一般 4 - 6 小时，依产品说明），进行第二层涂刷，方向与第一层垂直，涂刷厚度约 0.5 - 0.8 毫米。重复多层涂刷，总厚度达到 1.5 - 2 毫米，每遍涂刷间隔以涂层干燥不粘手为准 。​

（三）闭水试验​

防水施工完成，待防水卷材或防水涂料完全干燥后，进行闭水试验。用沙袋或专用堵头封堵排水口，向屋顶注水，水位高度不低于 3 厘米，做好水位标记。闭水时间不少于 24 小时，期间定时检查屋顶下方对应区域是否有渗漏现象。若发现渗漏，及时查找原因并修补，重新进行闭水试验，直至合格。​

（四）保护层施工（可选）​

为延长防水层使用寿命，可在防水层上施工保护层。若使用防水卷材，可在卷材表面涂刷反光隔热涂料；若为防水涂料，可铺设细石混凝土保护层，厚度约 3 - 5 厘米，内配钢筋网片，增强保护层强度 。​

三、施工注意事项​

安全施工：施工人员必须佩戴好安全防护用具，在屋顶边缘、坡度较大处设置安全警示标志和防护栏杆。恶劣天气（如大风、暴雨、雷电）禁止施工。​

材料储存与使用：防水卷材和涂料应储存在阴凉干燥处，避免暴晒和受潮。使用过程中严格按照产品说明书的配比和施工工艺操作，不同类型材料不可混用。​

细节把控：防水施工时，重点关注阴阳角、排水口等易漏水部位，确保处理到位。卷材铺贴要平整、无褶皱，防水涂料涂刷要均匀，避免出现漏刷、流坠等情况。